Vender Inmueble

Te ayudamos a vender tu Inmueble

 

En Inmobiliaria Insignia Properties nos encargamos de todo el proceso de asesoramiento en la venta de tu propiedad. Desde el primer momento te ofrecemos toda nuestra experiencia a través de un equipo profesional, comprometido y eficaz. Te ofrecemos un servicio integral para que la venta de tu inmueble sea un éxito.

Si necesitas vender tu inmueble, nuestro equipo profesional te proporcionará el valor real de tu inmueble basándose en la dilatada experiencia que tenemos en el sector inmobiliario.

¡No lo dudes! Inmobiliaria Insignia Properties es tu inmobiliaria en San Sebastián. Ponte en contacto con nuestro equipo. Vende tu inmueble, de un modo ágil, al mejor precio posible, en cualquier lugar y en cualquier momento.

Preguntas habituales a la hora de vender un inmueble

El encargo de venta de un inmueble a una agencia inmobiliaria, es una importante decisión. Es por ello que debemos elegir una agencia inmobiliaria  de confianza que nos ayude a vender nuestro inmueble en las mejores condiciones posibles.

Nuestros agentes inmobiliarios, más allá de enseñar la casa a un cliente, ponen todo su empeño y conocimiento del sector asesorando al vendedor, informándole del valor o la tasación de tu inmueble, proponiéndole una estrategia determinada de comercialización, informándole de los trámites a realizar y costes que se devengan con ocasión del perfeccionamiento de la compraventa. De este modo se ahorra un tiempo valioso consiguiendo agilizar la venta a un precio acorde con el mercado inmobiliario, y con plena seguridad jurídica y plena transparencia.

¿Cuánto vale mi inmueble?

Esta es sin duda una de las preguntas más habituales entre las personas que quieren poner a la venta su inmueble y es una de las tareas más difíciles en un proceso de compraventa inmobiliario.

Contar con una agencia inmobiliaria experimentada y con contrastados profesionales es el primer paso. En Inmobiliaria Insignia Properties tenemos un amplio conocimiento del mercado inmobiliario que nos permite tasar el inmueble que se pretende vender.

El valor del inmueble depende de muchos factores, entre los que se encuentran:

  • Oferta y demanda
  • Localización
  • Superficie
  • Antigüedad
  • Conservación
  • Servicios e instalaciones
  • Reformas realizadas

En Inmobiliaria Insignia Properties te ayudamos a realizar una tasación aproximada del valor de la vivienda y a definir una estrategia comercial de venta.

¿Cuánto me va a costar vender mi inmueble?

La tarifa inmobiliaria depende de varios factores, de las circunstancias entre vendedor y comprador y de cada inmueble. Por norma general, se suelen pactar honorarios en forma de comisión de precio de venta.

Los honorarios que percibe la agencia inmobiliaria incluyen la prestación de los siguientes servicios:

  • Captación de compradores.
  • Promoción y publicidad del inmueble.
  • Asesoramiento y preparación de la documentación.
  • Tareas de negociación.
  • Asistencia a la firma de documentos

¿Qué otros gastos tendré a la hora de vender mi inmueble?

Además de las tarifas de la inmobiliaria, el vendedor de la casa debe tener en cuenta algunos gastos:

  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal), que dependerá del valor catastral del suelo, el número de años que se ha dispuesto el inmueble y la ordenanza fiscal de cada municipio.
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), que tributa la venta de una propiedad y que dependerá de la situación fiscal del vendedor.
  • Los gastos de cancelación de una hipoteca, en el caso de que hubiera.
  • Los gastos de cancelación de cargas (comunidad, luz, agua, IBI, etc.).
  • Los gastos relativos al Certificado de Eficiencia Energética.

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